コンセプトは1970年代に建てられた家を1970年代のアメリカ風に仕上げるリノベーション。解体や建て替えを余儀なくされるほぼ無価値の築古物件を、そのレトロ感やヴィンテージ感を活かして独特のスタイリングに仕上げます。既存部の活かせる部分はそのまま活かし、新しく施す部分をエイジング加工にて古く仕上げ、新旧の調和を図ります。さらに既存部を剥がさず下地として用いるなど、仕上げの基本は塗装と重ね張り。この手法により解体の工程と廃材処理コストを削減します。

少し野暮ったいけれど今でも全然カッコイイ、そんな70年代のアメリカのようなヴィンテージテイストな場所に２０代、３０代のおしゃれな若者が集まっています。まだまだ作り手の少ないヴィンテージリノベーション、この技術があれば地域でオンリーワンの存在になれるはず。

写真は70年代不動産の住宅リノベーションモデルです。一目でただのリフォーム物件ではないことがお分かりになっていただけることでしょう。オリジナリティに溢れています。

100組の集客で５組契約ならば、契約していただける５組だけを集めればいいのでは？

それができれば苦労しないとおっしゃるでしょうが、「契約数を下げて客単価を上げる」とか「省力化を図って固定費を下げる」などと同じく、縮小する市場への対策と考え方は同じです。言い換えれば差別性を持って客層を絞り込むということ。強力な差別性があれば、どうしてもそれを欲しいお客様がわざわざ自社を探し当ててくれます。つまり契約客だけ集まるということです。

70年代不動産は、ペインティング・エイジング加工・デザインコンクリートという独自のリノベ技術と、既存部の残し方や応用法ならびに再生プランニングといった「つくる技術」を提供します。また、本部であるヤマダタッケンが実践した営業方法や営業テクニックなどの「売る技術」もあわせて提供します。さらに各加盟店がアレンジした70年代不動産のビジネスモデルを全加盟店にフィードバックするなど、加盟店間の絆を深める活動も行っています。

加盟後の一棟目は70年代不動産の本部でプランニングし、それに伴うリノベ工事を通して施工指導を行います。プランニングではこれまで培ってきた技術や豊富なアイデアの引き出しから最良のモデルハウスを造り上げます。住宅リノベの醍醐味は既存の建物を最大限活かすことです。そのことで建物にオリジナリティが出ます。百人百様ならぬ百棟百様！オープンハウスではご来場いただいたお客様にきっと驚いていただけることでしょう。

金沢県白山市辰巳町の旧松任商店街にある３階建ての倉庫兼住宅を丸ごとリノベーションした『松任DOWN TOWN リノベーションモデル』を公開中です。
階層ごとに店舗・マンション・木造住宅とそれぞれテーマの違ったリノベーションを一度にご覧いただけます。